倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作,而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。那么,在中途补签的合同,合同之前的行为受约束吗?
网友咨询:在装修途中补签的合同,合同之前的行为受约束吗?
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北京市瑞都律师事务所刘续增律师解答:
在装修途中补签的合同不能约束补签合同前的行为的,但自愿的除外。任何补签的合同或条约,一般均不具有溯及既往的效力,而且实际上也不可能约束早已发生的行为。
现在正常情况下,任何补签的合同或条约,一般均不具有溯及既往的效力,而且实际上也不可能约束早已发生的行为,所以补签的合同只约束后来可能的尚未发生的行为。但因补签装修合同是民事行为,如当事人自愿承担因前行为符合后合同而产生的违约责任,法律也不会禁止。
【法律依据】
《合同法》第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
刘续增律师解析:
因为补签的合同产生装修纠纷的,那么实践中可以按照下面的方法解决:
1、找对方要求协商
装修公司要是违约的,那你作为消费者,可以积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。
2、找消费者协会
根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行情况调查和调解。
3、向法院起诉
如果通过各种方式双方还是调解不成,因为现在房屋装修的费用都不低,所以建议可以聘请专业律师,然后向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。
补签合同如果符合下列条件,才具有法律效力:
合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力,若主体不及格,合同不能产生法律效力。
合同当事人意思表示,其意思是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即使意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。
合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:
合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务都符合法律的规定。
合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件,所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,具体由法律规定。
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