一般来说，具有经济适用房申请资格并且已经通过审批的购房者，在选房时通过摇号方式进行选房，该方式随机性很强，摇号流程也是因地制宜的。

法妞网友咨询：

(资料图片)

经济适用房如何摇号？

赵子辉律师解答：

1、通知

执行单位向新闻媒体通知选房的事宜，主要包括选房采取集中地点和集中时间的方式，具体选房的地点，需要通报公证和监察部门进行全过程监督。

2、看房期

在获得通知后，执行单位需要公布看房的时间。一般来说，为了让购房者了解房屋结构、朝向等情况，建设单位需要在房源的现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责购房人的咨询。对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房进行查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。

3、选房程序

如果发生叫号3次未到场情况吗，那么选房顺序就会顺延。

一般为选房按计划进行，要求选房人应按时入场，每个入围家庭仅限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。

选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。

此次经济适用住房配售选房主要针对符合条件且无投诉、或接到投诉经审查后仍符合条件的申请人。对于即便已经获得选房资格的申请家庭，一旦被投诉经核查不符合条件的申请家庭，将取消选房资格。

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赵子辉律师补充：

交的认筹金不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给你。

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