违章建筑，顾名思义是指违反法律和政策的规定，由公民或法人未经批准擅自建造的建筑物、构筑物及其他设施。明明过着自己安稳的日子，但因涉及到征地拆迁工作，自家房屋被贴上了违章建筑的称号，那么房屋被认定为违章建筑怎么维权，该怎么办？

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房屋被认定为违章建筑怎么维权，该怎么办？

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北京市常鸿律师事务所杨璇律师解答：

如果房屋被认定为违章建筑，应先搞清楚房屋是否是违建。当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。如果有疑问，请咨询专业的征地拆迁律师，寻求专业的法律意见。

如果遭遇了非法强拆，要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼。因为根据我国相关法律的规定，在遇到征地拆迁时，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。

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北京市常鸿律师事务所杨璇律师解析：

违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

违章建筑的拆除主体是行政机关或者其授权的其他单位和个人，任何人都不得对居民的房屋进行拆除，如给其造成损害应承担相应的损害赔偿责任。根据《行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”在行政相对人在行政机关送达行政处罚决定书后在法定期限内既不向行政机关提起行政复议，也没有向法院提起行政诉讼的，行政处罚决定书发生法律效力，行政机关可以依法向法院申请强制执行。

违章建筑在被拆除时不能同房屋被征收后获得补偿，但违章建筑内的财产属于个人合法财产，应当依法予以保护，如果在拆除违章建筑时枉顾被拆除人的利益，强行拆除造成被拆除人的财产损失甚至产生人身伤害的，应当予以赔偿。

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