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孩子结婚后买房父母出资怎么证明?父母出资买房属于共同财产吗?

时间:2023-03-17 14:25:24 来源:法律解答网

一、孩子结婚后买房父母出资怎么证明

(一)如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。

(二)一方父母明确表示赠与夫妻的一方。

(三)在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。

父母出钱买房,房产证上注意这几点:

(一)将房产证上写夫妻两人的名字

对于一些正在热恋或者说准备结婚的小情侣来说,买房的时候考虑的层面很少,觉得两个人生活在一起,写谁的名字都一样。但是一旦夫妻之间感情出了问题,房产证上的名字就是房产归属的最大证明,写了谁,谁就享有所有权。所以为了避免离婚一方独吞财产,最好还是将房产证上写上两个人的名字。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

(二)有关赠与子女应签订协议

婚后,如果是一方父母出资为子女买房,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果是子女婚后,部分出资给其购房,房产登记情况会相对复杂,为了避免后续的更多纠纷,父母最好签订赠与协议,表明该出资为对已方子女的个人赠与,即使子女离婚,父母出资的部分也不会被分割,从而保护自身财产权益。

(三)付款开发票,避免无线支付

如今支付宝、微信转账已经成了生活的一部分,方便快捷,但是这种方法很不保险,最好选用银行转账,并收好发票,如果是父母给孩子现金,这种做法也很不保险,因为父母已经出资了,但是没有明确的证明,所以要保存好银行回执单,这样在以后无论房子出现什么问题,银行的回执单都是最好依据、证明。

父母出钱为子女买房实属不易,牢记以上三点,是给自己给父母的保障,买房不是小事,别到最后成了别人的。

二、哪些情况是民法典认定但不宜结婚的疾病

《母婴保健法》规定,男女在结婚登记时,应当持有婚前医学检查证明或医学鉴定证明。婚前医学检查包括严重遗传性疾病、指定传染病、有关精神病三类疾病的检查。经婚前医学检查,对患指定传染病在传染期间内或者有关精神病在发病期内的,医师应当向男女双方说明情况,提出医学意见;经男女双方同意采取长效避孕措施或者施行结扎手术后不生育的,可以结婚。有的同志提出,母婴保健法虽然说明了婚检项目和暂缓结婚的情形,但并未确定禁婚疾病,再加上医生一般也不在婚检报告中明确婚检对象是否可以结婚,为结婚登记工作带来了困难。为此,修订婚姻法应当明确什么是禁止结婚的疾病。立法部门就此问题专门听取卫生部门和著名医学专家、教授意见。

如果一定要明确禁婚疾病,那么最好由卫生行政部门规定以下两种人不宜结婚:一是处于发病期的躁狂、抑郁型精神分裂症者;一是重度智力低下,生活不能自理者。这两种人无行为能力,不可能履行婚姻的权利义务,而且所患疾病极有可能遗传给后代,影响子女的身体健康。考虑上述意见,婚姻法对禁婚情形作了原则规定,即“医学上认为不应当结婚的疾病”。实践中,可依母婴保健法的规定确定禁止结婚或暂缓结婚的情形,也可由有关部门根据婚姻法原则制定具体规定。

三、在婚后父母出资买房属于共同财产吗

(一)属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

(二)不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》(自2021年1月1日起施行)的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

标签: 孩子结婚后买房父母出资证明 不宜结婚的疾病
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