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继承公证不过户怎么办

时间:2023-08-28 11:27:29 来源:问法

一、继承公证不过户怎么办

继承公证不过户应该尽快办理过户手续。合法的继承人有权继承被继承人死亡后遗留下的个人遗产。被继承人的个人遗产包括房产、个人收入、知识产权等。


(资料图片)

法律快车提醒您,因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

根据我国《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百三十二条规定,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

二、遗产继承如何公证

遗产继承有效的公证流程:

1.填写《公证申请表》。

2.提交证明材料。

(1)法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

(2)在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

(3)遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

(4)亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

3.公证员审核材料和《公证申请表》。所有的证明材料齐全了,就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。

4.领取遗产继承公证书。 在规定的时间内,携带好本人的身份证明和公证费发票,到公证处领取办理完毕的公证书。

三、公证有什么法律的效力

公证书的效力有:

1.确保行为的真实性:确系行为人所为,确系本人真实意思的表示;

2.确保行为的合法性:保证行为不与任何法律规定相抵触;

3.使得行为的设立、变更或终止具有更强的证据力。

《公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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