宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的

(相关资料图)

一、宅基地证可以过户吗?

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

二、宅基地证办理流程

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

三、变更基本条件

1.申请人户口必须在本村

2.申请人户口必须是农业户口

3.申请人及家属必须没有宅基地使用证

需提交资料

1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2.当地公安局派出所的证明

3.申请书一份、委托书一份

4.宅基地使用权登记表

5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6.更正后填写的土地登记卡三张

四、如何补办

补办流程

1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

4.申请重新办理《房屋所有权证》。

补办费用

农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：

1.申请遗失登记不收费;

2.补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;

3.登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。